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另据深圳中原地产研究中心，10月以来，深圳市场上热销的新房项目，还包括鸿荣源珈誉府、卓越珺奕府、鸿荣源尚云、润宏城等。

天眼查App显示，哪吒汽车先后完成了15轮融资（含股权转让和政府补贴），总融资金额预计在300亿元左右。截至2023年12月31日，哪吒汽车的负债总额高达184.35亿元。

总的来看，北京新房市场的复苏迹象愈发明显，开发商在政策调整和市场变化中积极应对，旨在实现更好的销售业绩和财务回款。此趋势可能会继续推动市场的进一步发展。

随着市场环境的变化，御翠园的开盘情况也暴露出了一些潜在的风险。首先，开发商在经历了长时间的市场等待后，急于通过降价策略快速回笼资金，可能反映出项目的资金压力。其次，随着北京楼市政策的调整，市场的竞争愈发激烈，购房者的选择余地增大，如何在市场中脱颖而出将是御翠园面临的重要挑战。

该楼盘于10月27日开盘。该楼盘一名销售称，“买新房抽豪车”是公司为购房业主制定的福利政策，一等奖奖品是迈巴赫S480，其他奖项奖品有帕萨特、凌渡等品牌汽车，还有现金红包、大电视等。据介绍，这是一辆全新的迈巴赫S480，开盘前从武汉运到临夏，价值100多万元，停放在楼盘展厅，目前中奖业主还未把车开走。