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在基础的“住房反向抵押”模式中，老年人可将房屋产权抵押给银行或保险公司等金融机构。这些机构会综合考虑投保人的年龄、预计寿命、房屋的当前价值及未来增值与折旧情况。之后，机构再将房屋价值分解为若干部分，按比例分摊到老年人的预期寿命年限里。老年人可以按月、按年或一次性等方式获得现金，用以补贴其晚年养老生活。

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